大家さん10年め。 コミックエッセイ の商品レビュー

東條さち子【著】

2023/05/06

シングルマザーとか独居老人入れてて何かと大変
特に税金はローンが経費にならないため大変
大半がローンで消えてしまう見かけの収入を所得とみなして税金がかかる
予定納税も厳しい
※これは法人化すれば回避できる？
安い一軒家借りる人のタチの悪さは安アパート入居者の比では無い、74p
プロパンガス業界の熾烈な競走
風呂や湯沸かし器を無料で置いてリースにして契約を取る。大家はタダで設備が置いてもらえるが……
サブリースと大家と不動産業者と空室
2014年の本、その後作者は大家を引退したみたい

2021/11/09

控えめに言って著者がアホ（笑）
読んでいて、いや、そらアカンやろ？とツッコミどころ満載！
なかなかこういった失敗例を本にしたものは少ないので、一つの知識として、とても参考になりました。
無理矢理借金に借金を重ねて、物件を次々と買っていくこの著者は、自ら破滅への道を猪突猛進していて読んでいてハラハラドキドキします。

漫画なのでとても読みやすくて面白い1冊でした。

東條さち子さんが、とても好きになったので、またこの著者の本が出たら買いたいと思います。

2021/11/08

実際の大家さんを目指す場合は、反面教師になるくらいの本。
基本的に、優しい大家さん。

十二分に調べてから話を進めるのではなく、とりあえず進んで、進みながら考える、というスタンスということで、若干、道楽部分があるという印象。

著者は世界一周旅行に出たり、スリランカでゲストハウスを経営することになったという話もあるので、ローンが終わったあとの話も追っていきたいw

払ってもいい金額：300円

2017/07/24

自分が大家なので、読んでみた。
恐いのは税金、滞納、孤独死…まさにそう。
私も借主さん、一人一人を大事にしたくなった。いや、しよう。

2016/01/16

不動産投資のリスクを体を張って伝えてくれる本。減価償却とか、損金繰り延べが出来なるなると税金が重くのしかかってくるので、税引き後キャッシュフローがマイナスになったりする。
余力は大事。

2015/08/20

これは、勉強しないで不動産に手を出して…苦しんでいる人。マンガ家なので、ネタになるから良いのかな？
こんなにキャッシュフローがないなら、売った方が良くないか？

2014/07/14

前作の主婦でも大家さんには省かれていた隠し子（アパート2棟）も持っていたとは…。

ローンは家賃で賄えるものの、家賃＝収入なので税金支払うのにカツカツになってしまうのでやっぱり大家さんは金持ちの道楽？でも10年のローンが終わるのでこれからは金持ち大家さん！？

2014/05/14

不労所得が欲しくて不動産賃貸業を目指す人が多いが、実際は土地持ちや資産家でないと気苦労が大きい商売だとわかる本。
実際に経験してみないとわからなそうなのが、賃料収入からローンを支払っていて実際の収入は少なくても、ローンは経費にならない為税金はすごく高くなること。エアー年収恐るべし。
最初からローン組んで身動きが取れなくなるよりは初めは小さく現金一括で始めると良いのかも。