中古住宅の本当にかしこい買い方 の商品レビュー

高橋正典,富田和嗣,後藤浩之【著】

2024/06/02

同感まみれ。家買うなら中古。気になる見出し、不動産屋であり建築士でない（建物に詳しいとは限らない）、ローンは不動産屋に聞くな、新築仲介はウマイ、中古住宅インスペクション、地域問題を把握しとく（境界、騒音、朝夕の夜の生活感）、湿気大敵、リノベの付加価値、築15年の買いどころ、物件の価値を見極める（近隣調査）、旧耐震より新耐震81年境、大手だからいいわけではない、返済計画を練る、固定か変動か、団信と民間保険の比較

2021/09/09

ところが、この事実をほとんどの方が知らないのです。中古住宅にも新築以上の潜在的価値をもつ物件があることや、リフォームする際に工夫することで新築以上に魅力的に変更できることに気づいてないのです。もし、この事実に気づくことができれば、より安く、より自分の希望にマッチした価値のある住宅が買える可能性があります。

価値が安く、住居費が圧縮できる
近隣住民棚のコミュニティが見える
管理状況が明確
災害リスクが把握できる
自分のこだわりにお金をかけられる
実際の住生活がイメージしやすい
買い替えの算段がつく
掘り出し物がある

家あまりの時代
中古住宅は買い手市場
右肩上がりに増える中古住宅の物件
良い住宅地に建つ物件は中古の方が圧倒的に多い
中古住宅を買いやすくなる環境が整えられていく

欧米では不動産取引とえば中古物件
アメリカでは約77%が中古住宅、イギリスでは中古が約88%

2019/09/09

中古住宅を購入する方なら読んでおいて損はない本。

中古住宅購入の際に参考になりました。
内見の時や契約までにチェックしておいた方がいいことなど書いてあり、不動産の言いなりでの契約は避けられました。

大きな買い物だけにこういった本に書いてある知識を持って契約に挑まないと「知らなかった」で損することもあると思います。

それにしても新築よりも中古住宅購入の方が大変ってのはこの本を読んだだけでも痛いほど伝わってきますね＾＾

2019/03/13

中古住宅/不動産会社の注意点、契約関連、リフォーム関連、資金関連など幅広く学べる。他の本にも書いてある内容が多いが、一冊にまとまっていてわかりやすいと感じた。

2013/12/22

一時的に（子供が小学校入学して高校卒業するまで）家を買うのもいいのかも。。って思って借りた本。つまり２０年以上住むつもりがないのだから中古で十分かな？って感じ。
不動産の項目が非常に参考になった。
例えばリノベーション前の物件を購入する方がお得なこと。
築１５年前後が狙い目なこと
ネット情報に頼りすぎないこと
土地と建物の価値を分けて考えること
会社は中古物件の取り扱いになれている会社を選ぶこと
必ず住宅診断を受ける
売買情報は大手も小さいところもおんなじ