めちゃくちゃ売れてるマネー誌ZAiが作った恐る恐るの不動産投資 の商品レビュー

まりお,ダイヤモンド・ザイ編集部【著】

2012/08/25

この本の登場人物にして、不動産投資家のまりお氏が100万円の物件を手に入れ、苦労を重ね成功？していく過程の本。
この本のタイトル「めちゃくちゃ売れてるマネー誌ZAiが作った　恐る恐るの不動産投資」とあるが、ZAiが作ったというよりも、まりお氏が作った本。
不動産投資に少し興味があったので読んでみたのだが、意外と勉強になりました。また、著者の人柄がよく出ていて、面白かったです。

2011/05/28

面白くて超読みやすい。
不動産の知識を事細かに解説する本ではないので、内容は深くはない。ただ、無職から一棟マンションを購入するまで、どんな手段を使って、どんなハプニングが起こって、どんな悩みを抱えながら実現したかが体験談として書かれているので、よりリアルな雰囲気が分かった。

■住宅ローンと投資用ローンは違う
マンションを買うために銀行からお金を借りる際には、居住用として借りるなら個人の返済能力が問われ、投資用として借りるなら個人＋物件の返済能力が問われる。つまり、投資用だと宣言すれば、たとえ無職でも物件さえよければ5000万の融資が可能になる。

■リフォームには気をつけろ
居住者とリフォーム会社がグルのケースは意外と多い。書面を交わすことは忘れずに。

2011/05/04

2006年に株・FXをはじめ、大負け。2008年から不動産投資をはじめ、現在18戸を持つ大家になった、まりお氏の赤裸々なお話。

実際にど素人が不動産投資を始める上でぶち当たった「失敗談」がたくさんでてくるところが良い。
・賃貸契約は代理店に頼むべし
・入居者を増やすべく、主体的に動く
・値引き・融資交渉は粘ったが勝ち
など、勉強になった点は多い。

全体を通して、不動産投資において失敗しやすいポイントがわかったが、最後は不動産投資にどっぷりと腰を落ち着けるかどうかに腹くくりだと思った。資産投資のバリエーションの一つとして不動産投資にいつ投資するかを決めるべく、本を読み、人に聞かなくては。

これから不動産投資を始めようとする方にオススメ！

2011/01/31

ほんとに売れてるのかは不明だが、めちゃくちゃ読みやすかった。

なぜなら、この本の半分はマンガで構成されているから。

この本で得た知識は

・低投資で不動産を買うなら、基本的に鉄筋の物件になる。
（古い物件を選ぶ場合、木造では耐用年数が短く、リフォーム代が高くなるため）

・掘り出しモノの不動産を見つけることも大事だが、入居率をあげることも大事。

・不動産は値下げ交渉が効く。リフォーム代のほうがシビアかも。

・リフォームに際しては、業者に全額先払いしないこと。

・競売サイト「bit」の存在。

・北海道の凄腕「加藤ひろゆき」氏の存在。

実際に不動産を持とうとするときに一冊あると便利だと思った。

2011/01/13

年金不安、雇用不安の中、注目を浴びている不動産投資。株でもＦＸでも損ばかりのダメ投資家が目覚めた！　ついに見つけた100万円利回り40%の区分マンション。そこから、トラブル続きの不動産投資物語が始まった！　マンガと文章で、不動産投資の始め方、リスク、トラブルの実際と解決法までバッチリ分かる！

2010/12/22

不動産投資の理屈については他書に譲るとして、初めて不動産投資をしたときの心理面を知るには面白い。
今後も様々な問題に遭遇するであろうから、続編にも期待。

2019/01/16

不動産投資を決意して、区分所有の購入、1棟の購入時の心理的な側面をみごとに描写している。

マンガで描かれているので、その時の様子がわかりやすいです。

不動産を購入するとだれもが見舞われる心理的な不安、行動、知らないことによる恐ろしさが如実に伝わってきます。

私も、そのような時期があったなぁと回顧しました。