25年間アパート利回りが下がらない“超裏技"不動産投資術 の商品レビュー

鈴木正浩【著】

2014/06/12

これ、結局は海外ファンド投資を推奨してる。
内容は別にいいけど、このタイトルでこれは、、、

空室率をしっかり見据えてプランするのは納得が行った。
海外ファンと、といっても書中1社しかすすめていないというのは、微妙な気もしたけど、余力があれば積極的に投資をするという考えは同意。

借り入れ金利を上回る運用率を達成すれば、焦って完済を目指さなくてもいいな、と思えた内容でした。

2013/01/02

主要なポイントは以下の通り

・銀行が融資する場合は空室率を１５〜２０％織り込む

・競売で売れ残った物件（売却結果が不売）を狙う

・都心部以外では賃貸の集客は物件エリア内の方が多く、
　集客ツールとして新聞チラシが効果的
　➡地元に強い不動産屋とタッグを組むべき

・良い不動産屋の見分け方
　➡手間のかかる要望に快く対応してくれるかどうか
　　２０時に電話を折り返して欲しい
　　希望条件に該当する物件を調べて明日までに
　　連絡して欲しい
　　開店時間前に伺いたい等