激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法 の商品レビュー

加藤ひろゆき【著】

2022/10/31

加藤さんの書籍代三弾。
執筆当時は世界同時株安で、リーマンショック前夜。しかし、大家業はマクロ経済とほとんど関係なく、極めて地域性が高い特殊な投資であるため、ほとんど影響を受けなかったと。
物件購入→募集→リフォーム→家賃調整の順で仕事をするのが時間のロスがなくて効率が良い。

中途半端に入居率が低下したアパートは水道凍結のリスクがある。特に上下の部屋が空いた場合は要注意。
保険は必須。北海道の場合、水道凍結破裂と除雪の問題は永久に続く。

2013/03/11

おもしろいと思います。
加藤ひろゆきさんの投資スタイルは、誰もがまねできるものではありませんが、兄貴肌なんだろうなという感じがヒシヒシと伝わってきます。

2012/11/10

　著者は１つの流派を作った人物ではあるだろう。しかし，個人的には趣味が合わない。おおざっぱに言うとアニキ系なはずなのだがｗ

2010/05/13

果たして、この本に出てくる、2、300万の物件は存在するのか疑問？あれば欲しいし、高利回りも可能だと思う。

2011/08/07

戸建の中古物件を中心に投資している人の本。相変わらず軽快な文章ですんなり読める。中古は利回りが高くても維持管理に手を焼くケースが多い。やるならこれぐらいの指値（利回り30％超）で仕入れ、メンテナンスを楽しむ姿勢が必要なんだろう。個人的にはちょっとマネできそうにないが。。。収益力のある物件に修繕費などを集中し、ダメな物件には力を入れないというスタンスも参考になる。