住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本

千日太郎(著者)

• 販売会社／発売会社: 日本実業出版社
• 発売年月日: 2020/01/30
• JAN: 9784534057532

商品レビュー

2026/01/10

任売を購入検討中
(家を買う時‥は既読済みで参考になったので本書も)

参考になった点
・住宅ローン特約にチェック
・自分がコントロールする(責任を負う)
・複数で本審査する、有利な条件を引っ張る
・重要事項説明書はいる
・５年ルールと125%ルール
・お仕着せの理由(売る側の虚像)ではなく
自分が欲しいから買うでいい
・賃貸はリスクを先送り、持ち家らリスクを前倒し
・決断で外に理由を求めないこと(自分の判断)
　→持ち家にした変化するリスクに対応することに責任を負う

2025/12/28

住宅ローンの基本が分かるので、家の購入を検討している人は必読です。（基本が1番大事）

⚪︎変動金利と固定金利の決め方
・変動金利は5年125%ルールがある。（元利均等返済のみ）しかし、支払い残高は増える為、定年後の支払いに皺寄せがくる。
・変動と固定の金利差で総支払い額の差が出てくる。金利変動リスクをどちらが負うかで、金利差が出ている為、シミュレーションをして、決める必要がある。

⚪︎余裕のある住宅ローンの組み方
①毎月の返済が月収手取りの４割以下、ボーナス払いなし
②支払いが一定の金額になる元利均等返済
③金利は固定金利
④定年時のローン残高は1000万以下

2024/09/04

住宅ローンの基本の考え方が書かれてあり、分かりやすかった。
具体的にどこの銀行とかが書かれている訳ではなく、あくまで前提を踏まえた上であなたはどうしますかと投げかけられる内容。