家を買う時必ず！読む本

永野良佑【著】

• 販売会社／発売会社: 扶桑社
• 発売年月日: 2010/09/18
• JAN: 9784594062682

商品レビュー

2017/10/08

地価をもとにした住宅相場観

路線価，公示地価，不動産取引価格情報を用いて，不動産の価格相場を算出する方法を解説し，地価をもとにしてどのようにお得な家を見定めるかを解説している。なんとなく，路線価や公示地価という言葉をきいてはいたが，実際にここまで詳しく具体的に解説している本は初めてだった。

いわゆる都心は地価が高いので，家の価格も高く，郊外になると安くなるというのは，誰しも一般知識として知っているとは思う。しかし，自分が購入を検討している地域で，よさそうな物件を見つけたとき，それらを客観的に比較するのは難しい。こういうときに，路線価や公示地価というのが参考になる。
同じ間取り・面積，金額の物件であれば，土地の価格は変化しにくいので，地価が高いほうが有利となる。

その他にも，専有面積や共有面積などから，自分の持ち分などを計算するなど，中古マンションの比較において有益なテクニックが解説されている。価格，駅徒歩，専有面積，築年月などの他に，地価という新たな視点を不動産購入に加えることができ，とても役に立った。

2013/06/12

2013/06/12
相対的に重要でない部分がフォーカスされていた。
あまり運用を考慮されていないから、おれとは目的が違う。
ずっと住むことを前提にしてももう少し重要な部分があるとおとう。

2010/10/31

必ず！って書き方がしてあるけど、なぜ必ずなのか良く分かんなかった。
もっと良くまとまってる本は多数あるように思う。

家を買う時には必ず本をたくさん読むべきだとは思うが。。。