不動産投資リスクの基礎知識 危険を見抜く、対処法を知る、利益につなげる

三菱UFJ信託銀行不動産コンサルティング部【著】, 日経不動産マーケット情報【編】

• 販売会社／発売会社: 日経BP社/日経BP出版センター
• 発売年月日: 2006/09/19
• JAN: 9784822224271

商品レビュー

2011/05/07

不動産投資を実際に始めるかどうかは置いといて、まず必要な知識・ファクターを知りたいと思って読んでみました。

キャッシュフローと会計の違い（減価償却などによる現金の巡りと会計上の差異）や税金（登録免許税・不動産取得税・印紙税などなど）は、マネーに絡む部分はFP試験で大雑把に覚えていたのですが、もっと違った観点から、どのようなリスクがあるのか？　について大まかに把握出来ました。特に、土木系の知識は皆無なので、アスベストなどのリスクは勉強になります。

・アスベスト、PCB　ポリ塩化ビフェニル　土壌汚染
・隣地所有者との境界
・不法占拠
・共有物件による弊害
・違反工事

勉強上では人は正しく動く事が前提ですが、退去しなかったり家賃を払わなかったり、隣の家主と揉め事があったり、そういうリスクが沢山あるだろうと感じていたので、不動産経営におけるリスクを知れて良かったと思います。

１冊読んだだけで、細かいことはまだ全然わかりませんが、もう少し読めば空気がつかめるかなと思います。

2007/09/04

不動産投資に係わる「リスク」をテーマとして、体系的に整理してわかりやすく解説されています。ハウツー本ではなく、辞書的な使い方をすると良いのではないかと思います。