不動産証券化ビジネスの教科書[バリュエーション実務入門] の商品レビュー

竹永良典(著者),飛鳥リアルエステートアドバイザリー(編著)

2024/06/12

バリュエーション実務は全く縁がないが、現在この界隈の隅っこの方にいるので、勉強になるだろうと思って読んてみた。
不動産を証券化するにあたって、対象不動産のどこをどう見て評価・判断するか。確かに、教科書と言っていいレベルの、詳細な内容である。
とはいえ、まったくの素人には難しい…いや、難しくはないのか。指標となる数値の算出はともかく、考えてみれば当然の、真っ当な見方や考え方であり、そういったことをあらゆる面から検討し積み上げることによって対象不動産を評価し、価格を決めるということだろう。
所々、コラム、小ネタが入っているのだが、いろいろな種類のため息が出るような話もあり、非常に読みごたえがあった。
読後しばらくたってから、ここに書かれていることは賃貸契約に直結しているということに気がついた。当然だけれども。目の前の物件のことだけではなく、その後まで視野に入れて考慮すべしということですね。