知識ゼロからの空き家対策 の商品レビュー

杉谷範子(著者),名和泰典(著者)

2021/12/15

近年、空き家の増加問題が声高に叫ばれている。
将来、自分にも降りかかる可能性を考え事前知識を得ようと読んでみた。
まだ、自らの具体的な方針がないため、さらっとした読み方しかできなかったが、基礎的な知識として覚えておきたいと思った点を列挙しておく。
①建物登記をして所有者を確定しておかないと売却や賃貸はできない
②解体した場合、建築基準法上の幅4㍍以上の道路に接していないと、再建築不可の土地になる
③更地にすると、固定資産税は最大6倍になるから空き家解体するのは土地の活用法が決まってからにすること
④売却価格の相場を調べるには、次の2つの方法がある
・固定資産税評価額÷0.7で公示価格を出し、それに0.9～1.1を乗じたものが実勢価格
・国土交通省の「土地総合情報システム」で公開している不動産取引価格を調べる　
⑤解体費用に対し補助金が出る自治体もある