はたらくおうち賃貸併用住宅 の商品レビュー

沖村鋼郎(著者)

2024/10/20

74現在、賃貸併用住宅を建てるところから販売してるのはほとんどが大手ハウスメーカー
74見積もりは建築プランを出すのに、1週間かかる会社ざらにありますが、土地を見つけたら、2日のうちに市場調査をし、建築プランを考え、見積もりを出して買うかどうかの判断をする必要がある
76賃貸住宅もマイホームも、両方建てている建築会社が理想。それぞれの特性を理解した上で設計できるため。
78賃貸部分に入居者が入るだろうかと言う心配を軽減するためには、マーケット調査が必要。交通の便が良い人気エリアであること、戦略をしっかり立てて入居者が集まりやすい建築から家賃の設定をすること。

2022/08/29

2か月前に新築投資用マンションの電話があって、投資用不動産と節税について興味を持ち、出会った一冊。賃貸併用住宅という選択肢、投資用マンションより興味を持った。投資用マンションも残債になるらしく、マイホームを先に購入した方がよいらしい。賃貸併用住宅ではマイホーム減税も使えるので、賃貸収入を合わせれば、都内の地価が高いエリアでもマイホームが建てられるような希望が持てた。賃貸併用住宅について狭く広くどういったものかは理解できたので、次は具体的な話、メリットデメリットや収支などを調べようと思う。