低資金で高収益！[Airbnb]不動産投資戦略 の商品レビュー

岡田のぶゆき(著者)

2019/08/27

Airbnbのことは、ネット上で知っていた。
今回上海に行った時に、Airbnbを使ってみた。
普通の居住区に　部屋があって、
ホームステイの感覚でとまることができ、
誰にも会うことなく、
チェックイン、チェックアウトができる。
部屋は、清潔で、シンプルで、家庭用品がおいてあった。
数日間泊まるには、いい仕組みだと思った。
それで、本を取り寄せて、読んでみた。

居住空間をレンタルするという仕組みですね。
空室を埋めて、高収益を稼ぎ出す　ということか。
2016年の出版の本なので、少し古くなっている感じだ。
本当に、流れが早いねぇ。
2014年には、日本では空き家が　820万戸あると言われる。
2014年には、訪日外国人が　1341万人。
2018年には、訪日外国人が　3119万人。
わずかな間に２倍以上。
ホテルの建設ラッシュがあっても、部屋が足りなくなるわけだ。

Airbnbでのリスク
①法的なリスク　グレーなところがある。民泊条例の限界や簡易宿泊所の許可
②犯罪の現場になる可能性がある。
③近隣クレーム
④部屋の破壊、汚す。部屋の部品の盗難。

外国人ゲストのニーズ（満足度がポイント）
①利便性があること
②日本文化に触れたい
③快適であること
④希少性や付加価値がついていること

部屋のコンセプトの例
・和室を活かして古民家風ルーム。
・日本のアニメグッズ、キャラクターズルーム
・スタイリッシュルーム
・カワイイルーム　お嬢様、アニマル柄
・特撮物やフィギュア、ロボット
・アジアン雑貨、家具、アジアンリゾート。
・現代アートで、飾る。
ポイントは、リーズナブルでインパクトがある。

レビュー評価を上げるためには。
①正確な情報
②コミュニケーション→レスポンスの早さとゲストの要望に応える。
　ゲストが迷子になるケース。
　設備の故障で使えない→風呂など。
③清潔さ
④ロケーション
⑤チェックイン
　カギの受け渡しがうまくいかない。
⑥コスパ

Airbnbを始める場合の基本的なポイントは、よく押さえられている。

2018/05/27

Airbnbが低資金で高収益なのは、その分運営コストや労働力が必要なんだろうなと思う。
民泊は不動産経営に比べて事業性が強い。

2016/06/13

実施するまでのイメージがわいた。ちょうどいいレベルの具体性があり、入門として最適かと思う。
怪しい情報商材と比べてダントツでよいと思いました。