戸建のDIY再生による不動産投資 の商品レビュー

日曜大家(著者)

2019/01/14

ほぼタイトル通りの内容で、築古戸建物件をDIYで再生させて貸す不動産投資手法の紹介。融資は使わないパターン。
著者も言っている通り、融資が使いづらく規模も小さいためキャッシュフローを得るスピードという点では大きく劣る。一方で1件目の物件として利用した場合、不動産投資をする上で必要になってくる、融資以外のいろいろなイベントを実際に体験できるため、勉強にはとても有用。
不動産投資の目的次第で向いている向いていないが分かれる手法。家族と一緒にDIY体験をするという、投資面以外でのメリットがあるけど、それがそれぞれの人にとってどの程度重要かに寄る。
本全体の半分程度は具体的な手法に割かれている。しかし、そもそも本が比較的薄いので、この1冊では心もとない印象。本格的にDIYを学びたいなら他の本も必要だと思う。逆に必要最低限のことだけが書かれていると考えて、この本の内容をまずマスターするという考え方もありかも。
DIYがテーマだけあってリフォーム前後を写真で比較しているんだけど、ほとんどが白黒写真なのが残念。
属性や家庭の事情で融資が使えない状況ならばこのような手法は有用だろうけど、融資が使える状況では融資を使った方がレバレッジを利かせるという不動産投資の醍醐味を味わえそう。