やってはいけない相続対策 の商品レビュー

大村大次郎(著者)

2023/03/06

オーディオブックで。
2014年の本なので、自分で調べてアップデートが必要かとは思いますが。

相続「対策」というタイトルだけあって、相続させる側が知りたい内容が多いですが、複数のケースを例に挙げて誰が相続できるのか、死後にやらなければいけない手続きなど、相続する側でも勉強になりました。

2022/05/06

■ Before（本の選定理由）
日本の相続税収入ってあまり多くないのでは？の第一印象。またアパート経営で相続対策、なんてのもよく目にする。

■ 気づき
税収目線で本当にメスを入れなくてはいけないのは、所得税、と納得。以下、学びになった点。

・配偶者控除で資産の半分は非課税
・配偶者控除で1億6000万円までは非課税
・離婚しても遺留分の請求が可能
・最強の相続性対策は、都心部に300平米以内の
豪邸を建てて同居すること。
・タワーマンション節税は最高裁で否決されている

■ Todo
相続について、何を焦らなくてはいけないか、何は後回しで良いか、勘所を掴めたように思う。まだ先だけれども、自分の資産をどう相続させたいのか、ビジョン策定と遺言書作り（毎年更新）はしてみたい。

2017/08/12

想像税について元国税局の著者が記した一冊。

税制の変更、具体的にいくら以上の人がどのように節税するのが相応しいのか、わかりやすく解説されてた。

2016/02/28

昨年(2015)から相続税の増税が始まったようです。課税最低限度額が６０００万円から３６００万円になったためで対象者が多くなる様です。金融財産だけでなく不動産も対象とのことなので、対象者が５０％ほど増える（国民全体の４％から６％）とのことです。元国税調査官である大村氏の本は今まで何冊か読んできましたので、本屋の店頭で目に留まりました。

私が勤務している駅前では、タワーマンションが建設中ですが、それにも拘わらず、完売したそうです。この本では、タワーマンションが相続対策と言われていますが、それを購入する時の注意点等、具体例を挙げて説明しています。個人的に参考になるかはわかりませんですが、知識としては知っておこうと思いました。

以下は気になったポイントです。

・税務署が相続税の税務調査に訪れるのは納税から２－３年後、父親が亡くなってすぐに売却すべきでない、税金の時効となる７年くらい賃貸にしておけばよかった（ｐ２５）

・アパートなどの建物は購入と同時に売却額は大きく下がる。アパートを売るときの評価額は、利回りによって決まる。年間の家賃収入÷購入金額、で算定される。１０％の利回りを求める人が不動産評価をする場合、年間の家賃収入が６００万だったとすると、６０００万円が購入金額となる（ｐ３８）

・家賃３０年保証といっても、新築時と同じ額を保証してくれるわけではない。数年ごとの見直しや、業者の都合で解約できることが小さく書かれているのが殆ど（ｐ４０）

・お墓が相続財産から控除されるポイントは、相続開始時点で代金支払いが終了していることである（ｐ５７）

・プラス財産の範囲内でのみマイナス財産を負担するものを限定承認、あらゆる財産を相続しないことを相続放棄という、相続を知ってから３か月以内に家庭裁判所に申し述べる必要あり（ｐ６２）

・２０１５年からは、４８００万円（妻と子供二人が相続人）を超える場合は、相続税が発生する。生命保険や死亡退職金の非課税限度額（５００万円ｘ相続人数）を把握しておくべき（ｐ７８）

・遺産は家で残した方がいい、評価額は土地の部分は路線価、建物部分は固定資産税の評価額が基準となるので（ｐ１０５）

・相続の割引制度を使うためには、相続税がゼロでも申告はしなければならない（ｐ１１７）

・節税対策だけを考えた場合、アパート経営はそう効率が良いものではない。すでに人口減少社会なので、よほど立地条件が良くない限り難しい（ｐ１２３）

・妻の名義であっても、稼いできたのが夫なので、妻の「へそくり」は、夫の相続財産とみなすのが相続税法の考え方（ｐ１３８）

・親から２０００万円の住宅資金を援助してもらった場合、毎年１００万円ずつ２０年で返すという金銭消費貸借契約をする。毎年親から１００万円もらい、それを親に返済する。毎年親から１００万円もらったとして贈与税の申告をすうる。ポイントは、１）金銭消費貸借契約を結ぶ、利息も決める、２）親からお金をもらい、それを親に返す。そのために銀行振り込みを利用する（ｐ１５４）

・過少申告加算税は、新たに納めることになった税金の１０％、税務調査が行われる前や、指摘前であれば加算税はかからない（ｐ１６３）

・アメリカの所得税収は、およそ１兆ドル（１１０兆円）に対して、日本の所得税は１３兆程度、GDP比較で８分の１と低い。所得税収が低いということは、富裕層の税負担が小さいことにある。株式配当収入は、所得税・住民税含めて２０％程度、これほど株主を優遇しているのは、先進国でも異常（ｐ２０４）

２０１６年２月２８日作成

2015/12/02

相続税の課税対象範囲が増え、都心に戸建てを持っている人の多くは相続税が発生するようになります。その対象に入る人は、この手の最新情報は必須となりますね！！

2015/10/06

今年から相続税が上がって、これまで相続税とは無縁だった人も対象になる可能性が大きくなって、巷には、相続税対策と称して、悪質な商法が現れてきているので、要注意ってことです。

まぁ、これまで対象にならなかった人が、これから対象になるからといって、そういう人の税額は大したこと無いので、あんまり気にしなくて良いってことのようです。一応、細かな節税方策についてもいくつかありましたが、気になる人は要チェック。

これまでも対象であったような人の相続対策の最強アイテムは、以下の通り。

小金持ちの場合・・・都心に330m2以下の豪邸を購入して、家族と同居
大金持ちの場合・・・「財団」を作る

どちらも、縁の無いお話でした。

2015/08/23

改訂された相続税制の基礎を俯瞰｡ただし､法改正ご後でも､相続税が課税されるのは全国民の6%にしかすぎず､相続対策などする必要はない､という主張｡特に､タワマン節税などは不動産会社の懐を潤すだけだと整理｡目新しい情報はあまりなかった。

2015/08/02

よく言われる「相続対策」がほんとうに意味があるのか、逆にやったほうがいいことはなにか、といったことについて専門家である著者が書いている本。

これだけは覚えておこうと思ったことは
・配偶者は優遇されている
・贈与で分散して財産を移転することはよい
・遺言書重要
のということです。

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http://blog.livedoor.jp/oda1979/archives/4912133.html