Jリート市場は宝の山 の商品レビュー

伊山俊介【著】

2016/07/23

　Jリートとは投資家の資金で不動産を購入し、賃料収入から諸経費を引いた利益を投資家に還元する投資商品である。手づるがあれば東南アジアの不動産に特化したファンドを購入する方が爆益が期待できそう。但し、その分リスクも伴うが･･･あの陸上の為末 大がタイ（だったか?）の不動産ファンドに投資し成功した本を読んだことがある。

　参考：『インベストメント ハードラー (FOOTBALL Nippon Books)』為末 大著

2015/01/27

感想は以下。
http://masterka.seesaa.net/article/413060775.html

2014/09/04

Jリートの具体的な見分け方、特に過去の分配金の推移と予測で購入すべきJリートを判断する。フロンティア、日本ロジスティクス。

2011/01/27

P75 一般ビル、マンションオーナーとの比較
Jリートの方が立地・グレードの面で競争力がある。賃料が徐々に下がることはあっても、突然何割も下がることはない。銀行も潰すほど融資を締める事は無い。スポンサーがしっかりしているリートを選択すること。

P87物件競争力の見分け方
分配金の過去から現在にかけての推移⇨収益力の低い物件は分配金を減らさざるを得ない。
フロンティア・・・ショッピングモール・アウトレット⇨収益力が揺るがない限り、 テナントはでていかない。
日本ロジスティック⇨ 物流センターを対象
Uアーバン⇨丸紅・東京中心
ジャパンエクセレント⇨みずほ・第一生命・東京中心

P119投資法「追い込み」
高額な配当金があるため、それ以上に絶対下がらない「行き止まり」がある。一般企業の場合は暴落し大幅な減配をした。

2010/06/06

安定した高率の分配金=競争力のある物件

家賃収入
企業の利益のように経営者の主観的能力に依存しないため、極めて安定的。

フロンティア
日本ロジスティクス
産業ファンド投資法人

ジャパンエクセレント
ユナイテッド・アーバン

2010/03/21

久しぶりにJ-REIT本が出てたので立ち読み。

ざっくり言えば相場で勝った人の本。株のバブル期にはよく出版されたのだが、今の時期この手の書籍は珍しい。「～だから～なはずだ」とかまあこの手の書籍にはありがちな「ドコから湧いてくるのこの自信わ？」という、如何にも相場で買った人っぽいご意見が詰まってる。株やFXや商品先物がJ-REITという名に置き換わっただけだ。

相場で大勝したければこういう方法が成功する確率は高いと思う。が、同じく失敗する確率も高くて、そいう人は書籍を出しても読まれないから出版されないだけという。

老後の資産運用にしては博打度が高いかもしれませんね。