「親の家」でお金持ちになる方法。 の商品レビュー

白岩貢【著】

2014/12/05

加藤ひろゆきさんの「借金ナシではじめる激安アパート経営」のCDで対談していた
「アパート投資の王道」白岩貢さんの本。

親の家の敷地に住むのではなく、アパートを建てて、自分は賃貸に住むことで得られるキャッシュフローをわかりやすく説明しています。
なるほど。と感心。

今、近所に住む旦那の父が、一人暮らし。
旦那の兄弟は、姉、旦那、弟の３人兄弟。
家の相続、お墓、どうなるのかな？と、不安に思いつつ…。

2012/09/22

持家を活用しましょうという視点は悪くないが、著者の主宰する王道チームとやらの宣伝という意味合いが強い。ザッとフォトリしただけなので個別事例は再検討しても良いかもしれない。

2010/08/15

これは面白い（笑 勉強になります。
もちろん親の家でお金持ちになるつもりはないけれども（笑 自分の力で何とかする。

とりあえず不労所得で生活が出来るレベルを目指す！

2009/10/04

★読む目的
ラットレースを抜けるためにも、実家を収益不動産にする！

★読書レベル
シントピカル読書

★メインブランチ
『はじめとおわりに』　『親の夢』　『プラント構造』　　

★ＩＮＰＵＴ
　　・資産投資の選択肢で忘れられてるのがMy Home（親の家）。作戦は?すでにある
　　　マイホームという資産に?追加投資することでアパートを建て?収入を得る
　　・基本的に投資するのは建物だけ。その結果、賃料収入に対する利回りは高くなり、
　　　空室やローン金利の上昇に対する『抵抗力』がある。空室、金利上昇しても、収支が
　　　赤字になりにくい。
　　・ロバート・キヨサキ氏が言うように、マイホームはお金を生まない資産。それを手に入
　　　れるためにローンを組んで、利息を払うのは家計にとって大変な負担。
　　・不動産は売ったら最後。売るより貸す?駐車場?アパート?拡大（土地を担保に新
　　　しい土地を購入）
　　・３つのケース：?今のまま住む（２５年間の支出は1175万円）?アパート建て、別に
　　　住む(25年間のアパ収入1憶6200万円。支出は1憶2472万円。＋3727万円）?アパ
　　　兼自宅（アパ収入8100万円。自宅支出7972万円。＋127万円）

★ウガンダの感想
　今住んでる実家が駅から約３分という好立地条件のため、家を収益不動産として建て
替えを考えています。実は今、１階の一部を不動産屋に貸してます。今現在でも収益が
あるのですが、個人的に今後はテナント兼マンションにするか、テナントの件数を増やす
ための建て替えを検討中です。

★一言で言うなら
　『不動産投資も視野に入れる』

★ＯＵＴＰＵＴ
　　・親の説得方法は、まず金持ち父さんから！そして、?情に訴える（泣き落し）?理詰め
　　　（プレゼン）?自分の子供や将来の介護などを絡める
　　・不動産投資について勉強する
　　・見えないインフレ、当てにならない年金、介護貧乏にならないためにも、不動産投資の
　　　プランを考える
　　・相続問題で家族が揉めないようにする
　　・親が生きている間に家を建て替える（遅くても３５〜４０までの間）。そして、ラットレース
　　　から抜ける！　

★BookCrossingしたい度
　『★★★☆☆』