東京・都市再生の真実 ガラパゴス化する不動産開発の最前線

北崎朋希(著者)

• 販売会社／発売会社: 水曜社
• 発売年月日: 2015/12/01
• JAN: 9784880653693

商品レビュー

2021/02/16

地域貢献は公共基盤貢献と地域収益性の貢献があり、前者は都市開発諸制度をはじめとして手順化されてきた。今後、ガラパゴス化した日本の都市開発手法が地域収益性に対するプロトコルとして編集されることを期待したくなる。

2016/03/13

都市再生特別措置法について解説した一冊。

民間事業者が個別プロジェクトの経済合理性を求め不動産開発を進めるとオフィスや住宅といった相対的に収益性の高いアセットタイプにばかり集中してしまう。

そこで、民間が提案した公共貢献要素に対して行政が規制緩和をすることで通常であれば民間事業者がやらないような施設整備を実現するために都市再生特別措置法が定められ、都市再生特別地区が設定されている。

公共貢献とは例えば、道路、広場、地下道、歩行者デッキの整備といった交通的要素や、サービスアパートメント、保育所といった施設整が該当する。

これらに対し、行政が個別に協議、判断して容積率、高さの緩和や税制優遇、金融支援を行う。