常識破りの「空き家不動産」投資術

村上祐章(著者)

• 販売会社／発売会社: ビジネス社
• 発売年月日: 2015/06/01
• JAN: 9784828418186

商品レビュー

2023/12/24

キレイにして、貸し出す。
物件を所有しない又貸し不動産投資。
着眼点は面白いし、ありといえばあり。
事業性や爆発力はないけど、副収入として低リスクで運用できる不動産投資って感じか。
オーナーさんとの信頼関係の構築が重要スキルで、不動産の知識や立地とかはあんまし知識要らなそう。
すだれとかよしず、すのこや竹ぼうきの利用法は笑った。まじて高級料亭みたいな雰囲気。まねよ。
ポップがいい味出してる「わー個性的なお風呂〜」（爆笑）

2023/07/19

ビジネスを作るってこういうことなんだなあ。
企画、資源(空き家)調達、加工、客付、管理

・空き家を買うのではなく貸してもらう
・最小限のリフォームでキャッシュアウトを最小限に
・築古・ボロさは間取りに対する圧倒的な家賃でカバー
・家主、筆者、借主三法良しの社会貢献性の高いビジネス。

惚れ惚れする。
まさに反脆弱なビジネスモデル

直さないリフォーム
・片付け、掃除
・アメニティ
・すだれやよしずで隠す
・塗る
　サビはシルバーのスプレーで目立たないようにする
　しつこいよごれを塗りつぶす
・すのこ、竹箒

内覧者には正直に話す
「あくまで応急処置、リフォームフリー」
一緒に治そうというスタンス

客付→エリアに狙いを定めてポスティング

2023/02/19

普通の不動産投資本とは趣の異なる内容。書いてあることの納得感はかなりある。再現性がありそうな、難しそうな。確かなことはまず一歩踏み出さないと始まらないこと。近所に空き家があるか目を向けてみようと思った。