定年時に資産1億円を築く 30代サラリーマンのマンション経営入門 の商品レビュー

相田健一郎(著者)

2016/03/20

生活が安定せずに、将来に不安を感じるという前提は、同著以外にも多く語られているパターンなので、普通のイントロでした。そして、中長期的な資産形成が必要だというのも、パターン通り。

３０代から、都心のワンルーム、出来れば新築に、という流れは、著者のビジネスへの誘導路線も予想通りでした。確かに、１０部屋も貸し出せば、リスク分散も出来て、安心出来る老後を築けるかもしれません。一方で、３０年後に、新築ワンルームマンションに入居者がいるのか？という点については、回答はありませんでした。立地などの条件によっては、築年数関係なく、ニーズはあるかもしれませんが、賃料は大幅ダウンするのでは？という疑問は解消できませんでした。

もちろん、素人サラリーマンが取り組みやすく、リスク回避の道として、このワンルームマンション経営は間違っているとは思えませんが、あくまでも一つの選択肢として理解するべきだと、冷静に読み終えました。

2016/02/12

不動産投資にちょっと興味を持ち、勉強の為に手に取った1冊。
投資の必要性や不動産投資の魅力とリスクに始まり、実際の不動産投資についても具体的で分かりやすい内容でした。
ただ、全額ローンで購入することについては本によって賛否がある為、少し慎重に検討した方が良いかなと感じました。
繰上げ返済をして月額のローン返済額を減らせばキャッシュフローが良化するのは分かりますが、年に100万の繰上げ返済はそんなにラクではないのでは…と思ってしまいました。

何はともあれ、もう少しこの手の本を読んで自分に合った投資方法と対象を吟味したいと思います。